Podívejte se, jak vypadá dům v Beverly Hills za 765 milionů. Opulentnost nečekejte
V kopci nad Beverly Hills stojí dům za 33,95 milionu dolarů (téměř 765 milionů korun). Kdo čeká rozsáhlé luxusní sídlo s desítkami pokojů pro hosty, vícero kuchyněmi a nespočtem koupelen, bude zklamán. Přesto má nemovitost pojmenovaná Eclipse hodně co nabídnout.
Eclipse, jehož architektonický styl prodávající popisuje jako „triumfální modernismus křížený s Art Deco“, působí už z ulice majestátně. Po průjezdu branou se návštěvník octne na vydlážděném nádvoří, které podle developera nabízí prostor pro parkování až 15 vozů. Sloužit ale může i jako velmi prostorná střešní terasa pro pořádání všemožných večírků. Ostatně v době mé návštěvy je tu naaranžovaný venkovní nábytek a na zdi připevněná velká televizní obrazovka.
Podívejte se na dům za více než tři čtvrtě miliardy:
Nejkrásnější výhled na město andělů
A nutno říci, že díky tomu, že je dům v kopci nejvýše položen, je odsud dechberoucí výhled na celé Los Angeles.
Do hlavní části domu se odtud schází po masivním točitém schodišti. Kdo nechce šlapat, může jet výtahem. Dům je to prostorný, ne však okázalý. Tři podlaží o celkové ploše 955 metrů čtverečních nabízí čtyři ložnice, pracovnu, posilovnu, domácí kino, velkou kuchyň s jídelnou a stolem pro 12 strávníků či prostorný obývací pokoj s barem. A k tomu celkem osm koupelen. Každá ložnice má svoji vlastní plus pár navíc. To vše s výškou stropů minimálně 4,2 metru. Ve Spojených státech totiž platí, že čím vyšší stropy, tím větší luxus.
Za posledních pět let vzrostly ceny pražských bytů o 90 procent, mzdy ale jen o 33 procent. Z indexu sestavovaného developerskou společností Central Group vyplynulo, že nový byt v metropoli s plochou 70 metrů čtverečních už stojí 16 ročních průměrných hrubých mezd Pražana. Oproti loňsku je to o dva roční platy více. Index počítá s průměrnou hrubou měsíční mzdou v metropoli 50 556 korun a cenou nového bytu o uvedené rozloze 9 626 234 korun.
Průměrný pražský byt zdražil o dvě roční mzdy, nově jich je potřeba 16
Money
V domě nechybí ani vířivka, infinity bazén nebo pokoj pro personál (vedle garáže). „Dům se stavěl pět let. Jen úpravy pozemku zabraly dva roky,“ prozrazuje Drew Fenton z agentury Hilton & Hyland, který na předváděčku dorazil v ojetém modelu Kia Optima, zato v teniskách Balenciaga za 16 tisíc korun. Fenton je jedním ze dvou makléřů, kteří dům prodávají. Pokud se jim podaří dům za nabízenou cenu udat, rozdělí si hrubou provizi přesahující milion dolarů.
Miliardové domy nejsou žádnou výjimkou
Beverly Hills je vyhlášeným domovem celebrit a jedné z nejznámějších nákupních ulic světa – Rodeo Drive. Společně s celou oblastí Los Angeles je místem, kde by trofejní nemovitost ráda vlastnila řada světových boháčů. A ceny realit tady řadu let nepřetržitě rostou. V posledních letech již není výjimkou, že se na nemovitostním trhu objevují domy s cenovkou přesahující 100 milionů dolarů (2,25 miliardy korun).
Vůbec nejdráže prodanou nemovitostí v Kalifornii se letos na podzim stal dům na poběží v Malibu, který za 177 milionů dolarů koupil miliardář Marc Andreessen. O 12 milionů tak překonal loňský rekord zakladatele Amazonu Jeffa Bezose, který si za 165 milionů dolarů pořídil dům přímo v Beverly Hills. Titul nejdráže prodané nemovitosti v USA ale stále drží newyorský Penthouse na Manhattanu, který před třemi lety koupil miliardář a manažer hedgeových fondů Ken Griffin za 238 milionů dolarů.
Rozšířená státní podpora v nezaměstnanosti skončila již v září, ale Američané se do práce nevracejí tak rychle, jak analytici očekávali. Firmy musejí nabízet stále vyšší mzdy, ale ani to často nestačí k nalákání „zlenivělých“ pracovníků, kteří si zvykli pobírat téměř minimální mzdu za nicnedělání. Společnostem se proto stále nedaří sehnat tolik zaměstnanců, kolik potřebují. 
Američanům se nechce pracovat. Zpět do práce nelákají ani vyšší mzdy
Money
Na realitní trh v L.A. se chystá studená vlna
Podle makléřů však losangeleský realitní trh po meziročním růstu cen o 15 procent začíná ochlazovat. „Prodávající již nedostane 20 nabídek od kupců, ale třeba čtyři,“ říká Carlos Lorenzo z agentury Keller Williams. Potenciální kupci jsou podle něj už unaveni přeplácením ostatních zájemců.
Ne vždy tak příběhy o nejdražších nemovitostech končí happyendem. Mementem za všechny může být takzvaný „The One“, který se rozprostírá nad losangeleským Bel Air. Dům, který zůstane dlouho noční můrou developerů. Nechal ho postavit bývalý filmový producent a ostřílený developer Nile Niami. Měl to být první dům, jehož cenovka by dosáhla na 500 milionů dolarů (přes 11 miliard korun), a to navíc v době, kdy ceny nad 100 milionů byly naprostou raritou.
Spojené státy zažívají poslední dobou menší stěhování národů. Američané hledají větší domy za méně peněz, silnou ekonomiku a pracovní trh, slabší automobilový provoz, nízkou kriminalitu či stabilnější klima. Zatím se zdá, že se většina jejich cest potkává v druhém nejlidnatějším státě unie - Texasu.
Američané se houfně stěhují do Texasu
Money
Megalomanská stavbam, jež započala před téměř deseti lety, se táhla a prodražovala a nabídky od kupců žádné nepřicházely. Niamiho společnost Crestlloyd se musela zadlužit u soukromých poskytovatelů úvěrů. Dluhy pak nezvládala splácet a nemovitost byla v červenci zabavena, když Crestlloyd nezvládl firmě Hankley Capital splatit závazky za 106 milionů dolarů.
Stavba se nyní pravděpodobně dostane do aukce v lednu. Vyvolávací cena se očekává na úrovni 250 milionů dolarů. Niami se ale nechal slyšet, že i prodej za 200 milionů dolarů by pokryl veškeré náklady spojené s výstavbou, a to včetně úroků.
Průměrná sazba hypoték v ČR stoupla v listopadu na 3,75 procenta, a to z říjnové hodnoty 3,1 procenta. Jedná se o nejvýraznější meziměsíční zdražení hypoték v historii, jak vyplývá ze statistik společnosti Golem Finance. Na běžné hypotéce, kterou si lidé vezmou nyní, tak zaplatí nejčastěji o dva až tři tisíce korun měsíčně více, než pokud by si ji vzali před rokem. Loni v listopadu totiž průměrná sazba hypoték činila 1,97 procenta. 
Lidem se vyplatí s hypotékou počkat do roku 2024. Budou levnější
Názory
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Jak se udržet v kondici a vytvářet dlouhodobou hodnotu? Snaha udržovat se v souladu s nároky doby je hlavní téma aktuálního magazínu Newstream CLUB, který nyní vychází, s podtitulem VYJEDNEJTE SI SVŮJ ŽIVOT.
Proč se vyjednávání stává jednou z hlavních dovedností pro budoucí úspěch, vysvětlí přední český vyjednavač a titulkový muž Radim Pařík.
Na otázku ‚Jak zůstat relevantní i v dalších letech?‘ odpovídají i další osobnosti byznysu, showbyznysu, ale také medicíny. Například vyhlášená pohybová lékařka Karolína Velebová, která se stará o řadu vrcholových sportovců včetně olympioniků. Dědička kávového impéria Christina Meinl ukazuje na historii legendární firmy, jak důležité bylo pro její přežití a dlouhodobý úspěch ochota radikálně se změnit a začít znovu téměř od nuly.
Partner Penta Investments Václav Jirků popisuje, jak důležitou roli bude hrát soukromý sektor ve zdravotní péči a sociálních službách.
O duševním zdraví, wellbeingu a o tom, jak jich dosahovat pomocí moderních technologií, hovoří Jiří Diblík, spolutvůrcem globálně úspěšné wellbeingové a mental health aplikace VOS Health.
Páté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
