Stavební firmy nemají zakázky, šetří i kutilové. A všichni věří v obrat
Rostoucí ceny energií, materiálů, prací i hypotečních sazeb poslaly tuzemské stavebnictví do útlumu, stavební výroba v červenci meziročně klesla o téměř tři procenta. Útlum stále nekončí – stavební firmy včetně těch menších hlásí propad zájmu o zakázky a co víc, podle firem v září ještě více ochladl zájem i ze strany koncových zákazníků a nižší tržby hlásí i hobbymarkety, vyplývá z vyjádření zástupců trhu.
Útlum stavebnictví nastal po více než ročním růstu. Stavební výroba v Česku po více než roce růstu letos v červenci meziročně reálně klesla o 2,7 procenta. V červnu rostla podle revidovaných údajů o 1,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Na útlum mají vliv rostoucí náklady na výstavbu, například některé materiály zdražily meziročně o více než 100 procent. Stoupající inflace a rostoucí úrokové sazby hypoték se podepisují pod menší zájem kupujících.
Ceny nemovitostí, zastavené projekty, brutální odliv klientů, ale i neúměrně dlouhé stavební řízení. Nejen tato témata probírali moderátoři Petra Jansová a Dalibor Martínek v dalším podcastu Realitní Club s největším tuzemským developerem, zakladatelem a vlastníkem společnosti Central Group Dušanem Kunovským. 
Kunovský v podcastu Realitní Club: Investoři dnes už ani nechtějí byty pronajímat
Reality
A útlum pokračuje. „Statistiky hovoří jasně: stavební trh zamrzl. Vydává se méně stavebních povolení, developeři, pokud nemusejí, odkládají začátek staveb. Věří, že budou klesat ceny materiálů. Lidé odkládají koupi nového bytu na hypotéku. Všichni čekají, co bude,“ uvedl generální ředitel společnosti Solodoor, výrobce interiérových dveří, Martin Dozrál.
Zájem ztratili i lidé, kteří staví sami
Informace z trhu podle Dozrála ukazují, že maloobchodní tržby klesají průřezově skoro ve všech odvětvích. „Konečných zákazníků chodí méně, pociťujeme to u hobbymarketů, kde se výrazně snižují nákupy. První týdny v září jsou dokonce horší než letní měsíce, kdy lidé byli na dovolených,“ podotkl.
Ceny některých materiálů budou podle Dozrála postupně klesat, navzdory drahým energiím. „Neočekávám však, že to bude mít zásadní vliv na zlevňování koncových výrobků, jejich cena se bude spíše odvozovat od samotné zákaznické poptávky a jejího propadu. Pokud její pokles bude pokračovat ve stejném tempu, zdražování se nejprve zpomalí, pak zastaví a následně se začne rovněž zlevňovat,“ míní.
Růst cen v průmyslu pokračoval také v srpnu, tempo zdražování ale oproti předchozímu měsíci zpomalilo. Zdá se, že výrobní inflace už zřejmě kulminovala, avšak ceny zůstaly výrazně nad předcovidovou úrovní. 
Výrobní inflace už mírně klesá. Stavebnictví čeká útlum
Money
„Aktuálně registrujeme největší pokles poptávky. V průběhu listopadu se nám pravděpodobně podaří dostat se opět na naši standardní dodací lhůtu, a pak uvidíme, co bude dál,“ říká spolumajitel a manažer marketingu a rozvoje rodinné jihočeské firmy Betonpres, která vyrábí betonové střešní tašky, Michal Ponec.
„Chystáme varianty plánů na několik možných modelů vývoje ekonomiky, včetně těch krizových. Velké stavebninové řetězce, které jsou našimi hlavními odběrateli, nechtějí brát zboží na sklady, protože se obávají, jaký budou mít odbyt,“ míní Ponec.
Podle něj je hlavním důvodem velké snížení poptávky po stavbách nových rodinných domů, k čemuž došlo v důsledku vysoké inflace a rekordním úrokovým sazbám hypoték. „Pokles poptávky je v řádu desítek procent. Ovšem velcí developeři stále staví, o čem svědčí množství vydaných stavebních povolení třeba na bytové domy,“ uvedl Ponec.
Čekání na obrat
„Teď je pro nás situace sice bezprecedentní, ale předpokládáme, že v příštím roce se částečně stabilizuje. Nebudeme muset zdražovat takovým tempem jako tento rok, kdy jsme několikrát za sebou museli zdražovat o vyšší jednotky procent. Také bude muset dojít ke zlevnění úvěrů, aby se ekonomika mohla později zase rozběhnout dál. Očekáváme celkové snížení poptávky a s tím i snížení inflace,“ dodal.
V další epizodě podcastu Realitní Club přivítá Petra Jansová a Dalibor Martínek z newstream.cz nejbohatšího tuzemského developera Dušana Kunovského. Poslouchejte nový podcast již v pondělí na stránkách newstream.cz a všech podcastových platformách. 
Dušan Kunovský v Realitním Clubu: Příští rok hrozí největší propad zájmu v dějinách Česka
Reality
Pozitivní vliv by měly mít opatření vlády, která se rozhodla zastropovat ceny energií i pro firmy. „Vyšší cenová hladina materiálů, produktů a služeb se jen těžko bude vracet na předválečnou úroveň. Kroky vedoucí k omezení negativního dopadu růstu cen energií vítáme, přinesou nejen stavebnímu trhu větší klid, stabilizují situaci a přispějí k zastavení nebo zpomalení zatím nekončící inflační spirály,” uvedl již dříve Peter Markovič, generální ředitel společnosti Xella pro ČR a Slovensko, která je výrobcem Ytongu.
Ceny energií podle Markoviče zůstanou hlavní překážkou rychlejšího růstu nejen stavebnictví a zároveň budou bránit výraznému zlevňování. Situace by se přesto mohla postupně uklidňovat, vyšší cenová hladina ale zůstane a ponese s sebou mj. pokles poptávky napříč českou ekonomikou v příštím roce.
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Jak se udržet v kondici a vytvářet dlouhodobou hodnotu? Snaha udržovat se v souladu s nároky doby je hlavní téma aktuálního magazínu Newstream CLUB, který nyní vychází, s podtitulem VYJEDNEJTE SI SVŮJ ŽIVOT.
Proč se vyjednávání stává jednou z hlavních dovedností pro budoucí úspěch, vysvětlí přední český vyjednavač a titulkový muž Radim Pařík.
Na otázku ‚Jak zůstat relevantní i v dalších letech?‘ odpovídají i další osobnosti byznysu, showbyznysu, ale také medicíny. Například vyhlášená pohybová lékařka Karolína Velebová, která se stará o řadu vrcholových sportovců včetně olympioniků. Dědička kávového impéria Christina Meinl ukazuje na historii legendární firmy, jak důležité bylo pro její přežití a dlouhodobý úspěch ochota radikálně se změnit a začít znovu téměř od nuly.
Partner Penta Investments Václav Jirků popisuje, jak důležitou roli bude hrát soukromý sektor ve zdravotní péči a sociálních službách.
O duševním zdraví, wellbeingu a o tom, jak jich dosahovat pomocí moderních technologií, hovoří Jiří Diblík, spolutvůrcem globálně úspěšné wellbeingové a mental health aplikace VOS Health.
Páté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
