Šéf Hypoteční banky Jiří Feix: Úrok dvě procenta na hypotéce? To už se nezopakuje
Drahé nemovitosti a drahé hypotéky nutí stále více zájemců o vlastní bydlení s koupí nemovitosti vyčkat. Doba dvouprocentních úroků na hypotéce je však již nenávratně pryč, píše ve svém komentáři pro Newstream šéf Hypoteční banky Jiří Feix.
Ekonomická situace v Česku zůstává nadále poměrně nestabilní a má za výsledek další nárůst inflace. Nejnovější data za květen ukazují, že spotřebitelské ceny v Česku meziročně stouply o 16 procent. Míra inflace významně ovlivňuje výši základní úrokové sazby, kterou Česká národní banka průběžně zvyšuje od loňského léta. A veřejně se netají ani tím, že další zvýšení můžeme očekávat na jejím dalším červnovém zasedání.
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu se v červnu přiblížila hranici šesti procent ročně. 
Hypoindex: Průměrná sazba atakuje šest procent. Zdražování hypoték by se mohlo zastavit v létě
Money
Vysoké cen nemovitostí v kombinaci s dále rostoucími úrokovými sazbami hypotečních úvěrů nyní nutí vyčkávat stále více zájemců o koupi nemovitosti. Ačkoliv poptávka po vlastním bydlení neklesá, oproti loňskému roku se rychle snižuje množství lidí, kteří jsou ochotní v aktuálních podmínkách do bydlení investovat.
U nových projektů hraje svou roli nedostatek stavebního materiálu či vysoké ceny energií, který nutí developery zdražovat i několikrát v průběhu stavby. I vzhledem k vysoké poptávce a dlouhotrvajícímu nedostatku nemovitostí bohužel nevidíme prostor, který by dovolil korekci jejich cen.
Akciové trhy patrně na úplné dno ještě neklesly. Počkal bych s většími nákupy spíše až do podzimu, budeme už chytřejší, říká šéf Erste Asset Managementu v ČR a zároveň šéf Asociace pro kapitálový trh Martin Řezáč. Centrální banky by si podle něj měly dát pozor, aby přílišným růstem sazeb nezadusily ekonomiku na dlouho.
Martin Řezáč: Inflace přestane růst. Bude to pro všechny úleva
Money
To ostatně dokazují čísla z nejnovějšího HB Indexu skupiny ČSOB, který kvartálně sleduje růst cen nemovitostí. Ten se ani přes predikce o ochlazení trhu v prvním čtvrtletí nezastavil. Na začátku roku nejvíce vzrostly ceny bytů, a to o 5,4 procenta. Ještě více pak zrychlil růst cen pozemků, konkrétně o 5,6. Meziročně však tempo růstu pozemků dosáhlo na rekordních 23,7 procenta. Ceny tak dále rostou stejným tempem jako v minulém roce.
I přes aktuální míru inflace, která zatím nenarazila na svou horní hranici, věřím, že nás v příštím roce čeká její pokles pod dvouciferné hodnoty a s ním i snížení úrokových sazeb. Svou roli však budou hrát i kroky nového vedení České národní banky a nasměrování české ekonomiky novým směrem. Ani při zklidnění ekonomiky však nemůžeme počítat k s návratem úroků hypotečních úvěrů ke dvěma procentům.
Autor je generální ředitel Hypoteční banky
Náklady na stavbu rodinného domu meziročně vzrostly téměř o pětinu. U menšího rodinného domu pro čtyřčlennou rodinu se cena stavby za rok zvýšila o více než 873 tisíc korun. Vyplývá to z analýzy firmy ÚRS CZ, která se zabývá sledováním stavebních zakázek či tvorbou rozpočtů pro stavby.
Stavba rodinných domů zdražila o pětinu. Začíná se vyplácet koupit starší objekty
Money
Nemovitosti v zemích eurozóny jsou předražené, někde až o extrémních šedesát procent, zní z ECB. K vyfouknutí cenové bubliny na realitním trhu by podle zprávy evropské měnové autority mohlo dojít, pokud úroky u hypoték porostou rychleji než inflace.
Realitní bublina v eurozóně splaskne až s výrazně dražšími hypotékami, zní z ECB
Money
