Brno jede. Zchátralé průmyslové areály mění na moderní čtvrti, i Praha by mohla závidět
I brněnské brownfieldy se postupně mění. Letos se začne stavět hned vedle Cejlu nebo vedle tamního hlavního nádraží. Jak se někdejší průmyslové areály promění?
Místo Tepláren Brno chytrá čtvrť Re. Špitálka, textilku Mosilana nahradí obytná čtvrť, stejně jako areál Zbrojovky. To jsou dosud jedny z nejznámějších konverzí průmyslových areálů v moravské metropoli. Další jsou v běhu.
„Přímo v centru, v lokalitě Cejl Křenová, se chystá proměna plochy o rozloze zhruba 45 tisíc metrů čtverečních. První etapou nové výstavby společnosti PSN v projektu Brno Jedna je polyfunkční dům se dvěma dominantami Neon a Xenon se 188 byty, převážně menšími o dispozicích 1+kk a 2+kk ubytovacími jednotkami a pěti komerčními prostory. V dalších etapách, které máme v přípravě, pak plánujeme i rodinné, nebo nájemní bydlení,“ přibližuje Petr Pospíšil, ředitel brněnské pobočky PSN.
Podobu nové čtvrti navrhlo pro PSN architektonické studio A8000.
Brownfield? To přeci není jen Smíchov. Zanedbané plochy bez využití existují i v mnohem méně atraktivních lokalitách. „Pohraničí je v podstatě jeden velký brownfield. Vtisknout nebo vrátit takovým místům život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, v dalším díle podcastu Realitní Club.
Celé pohraničí je vlastně takový brownfield, říká architekt Krupauer
Reality
Místo chátrajícího Dornychu bude nová čtvrť
V samém centru Brna se připravuje i další projekt. Hned u hlavního nádraží v Brně se čile bourá, konkrétně chátrající obchodní dům Dornych. Místo něj společnost Crestyl postaví šest menších šesti až sedmi patrových budov. V nich bude lifestylový NYX Hotel Brno se 170 stylovými pokoji, 186 nájemních bytů a přibližně 50 tisíc metrů čtverečních kanceláří, restaurací, obchodů a služeb.
Na celkové koncepci a architektonickém řešení se podílí zahraniční i lokální architekti. Hlavním architektem je mezinárodní plánovací a architektonické studio MTDI vedené Markem Tryzybowiczem. Navrhlo například bratislavské multifunkční centrum Eurovea.
Brno získalo dokument zásadní pro svůj rozvoj. Nový územní plán připravovaný více než 20 let nabyl účinnosti. Dokument zajišťuje ochranu vybraných lokalit, takzvaných stabilizovaných ploch, a zároveň umožňuje výstavbu nových čtvrtí s důrazem na propojení bydlení, práce i volnočasových aktivit. Jedním z nových projektů města je i výstavba nové dominanty - 144 metrů vysoké budovy H-Tower.
Nový územní plán Brna nabyl účinnosti. Ve městě má vyrůst nový mrakodrap
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
