Češi ještě loni stavěli rodinné domy jako o závod. Dokončilo se v nich nejvíc bytů od normalizace
Stavbaři v Česku loni dokončili nejvíce bytů od roku 2007, po němž následovala světová finanční krize. V meziročním srovnání počet dostavěných bytů stoupl o 14 procent na téměř 40 tisíc. Současně ale stouply náklady a prodloužila se délka výstavby.
Nejvíc se podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) loni stavělo ve Středočeském kraji a v Praze, naopak nejméně bytů bylo dokončeno v Karlovarském kraji.
Více než polovina dokončených bytů v Česku loni připadla na rodinné domy. „U bytů v rodinných domech to bylo dokonce maximum. Od boomu v 70. letech nebylo dokončeno více než 20 tisíc bytů v žádném jiném roce,” řekla Silvie Lukavcová z oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ.
Duben byl slabším měsícem nejenom pro průmysl, ale i pro stavebnictví. Stavební výroba totiž v tomto měsíci poklesla meziměsíčně o 3,4 procenta i meziročně o 6,4 procenta. Vrátila se tak pod úroveň předcovidového roku 2019, komentuje čerstvá data z Českého statistického úřadu hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek. 
Petr Dufek: Nestaví se, projekty leží v šuplíku. Je to důsledek vysoké inflace
Názory
Výstavba rodinného domu se prodraží
Na výstavbu jednoho bytu v rodinném domě přitom bylo třeba podle ČSÚ meziročně vynaložit o 400 tisíc korun více a v bytovém domě o 140 tisíc korun více. Jeden bytový dům se v průměru stavěl 41 měsíců a rodinný dům 40 měsíců. Obytná plocha bytu se proti předchozímu roku téměř nezměnila, v průměru činila 71 metrů čtverečních.
Pětina dokončených bytů byla podle statistiků ve středních Čechách, kde ze dvou třetin převládly byty v rodinných domech. Vedle toho v metropoli výstavbu tradičně táhly bytové domy. Meziročně ubylo dokončených bytů jen na Vysočině a v Jihomoravském kraji, doplnili statistici.
Počet zahájených staveb bytů v Česku se loni proti předchozímu roku snížil zhruba na 42 242, tedy zhruba o 2700 méně. Tento trend pokračuje i letos.
Novinky z trhu nemovitostí sledujte v Realitním Clubu zde
Zpoždění. To je hlavní slovo, které vystihuje dění na trhu výstavby bydlení. Klienti jsou „zpoždění“ ve svém rozhodování, přístup k financování nákupu nemovitostí je značně ztížen. Přesněji řečeno, získat hypotéku je nyní téměř nemožné. A dokonce i lidé, kteří mají hotovost, nyní přemýšlejí, jakým směrem se trh vydá.
Bankéř Jiří Vančura: Financování výstavby bytů v eurech už není pro developery tak atraktivní
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
