DRFG posiluje své portfolio. Ve Varšavě koupila kancelářskou budovu Signum Work Station

Investiční skupina DRFG uzavřela před koncem roku významnou nemovitostní akvizici. Od mezinárodního investora koupila kancelářskou budovu Signum Work Station ve Varšavě, která disponuje pronajímatelnou plochou přes 32,5 tisíce metrů čtverečních. Tento krok je součástí dlouhodobé strategie skupiny, jejímž cílem je dále rozšiřovat své působení v regionu střední a východní Evropy.

„Jsem rád, že jsme zvládli tuto transakci úspěšně dokončit. Je to výsledek skvělé práce našeho akvizičního týmu. Prodávající byl tvrdým, ale férovým partnerem. Nakonec se podařilo dosáhnout dohody, která je pro obě strany obchodně zajímavá,“ říká k akvizici Jan Pelíšek, ředitel Real Estate Development CEE ze skupiny DRFG.

Signum se nachází nedaleko letiště Frédérica Chopina. Disponuje sedmi nadzemními a třemi podzemními podlažími. Poskytuje moderní kancelářské prostory pro renomované nájemce, jako jsou Ringier Axel Springer, Mondelez International, Columbia nebo PPD. Budova disponuje ekologickým certifikátem BREEAM Excellent a nabízí prvky podporující udržitelnou mobilitu.

„V Polsku je to první kancelářský objekt v rukou skupiny. V nadcházejícím období ale vidíme i v této oblasti velký potenciál a aktivně proto vyhledáváme další příležitosti,“ dodává Pelíšek.

Celá transakce byla významně urychlena flexibilitou a možností realizace z vlastních zdrojů. Bankovní financování bude následovat v příštím roce. Do transakce je rovněž zapojena developerská společnost TriGranit, která se v srpnu stala součástí skupiny DRFG. Ta bude mít na starosti kromě zajištění fit-outů pro stávající a nové nájemce také upgrade instalovaných technologií, managementu budovy i systému BMS a další zvýšení ESG efektivity budovy.

Chceme vstoupit do sedmé země, říká investor do retailových parků

Reality

Skupina ZDR aktuálně spravuje 70 nemovitostí v šesti zemích v hodnotě 14,8 miliardy. Ještě do konce roku chce přikoupit další a přesáhnout objem 15 miliard. Velké plány má i pro příští rok. Intenzivně jedná o miliardové akvizici v sedmé zemi. „Jde o podobný model expanze, jako v případě Slovinska, kam jsme vstoupili letos. Víme, že tam působí námi osvědčení developeři i nájemci a zároveň jde o stabilní a skvěle fungující trh, na němž máme hned několik potenciálních partnerů,“ říká v rozhovoru Radek Hladký, partner ZDR Investments.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

„Naším cílem je dále zvýšit energetickou úspornost objektu a posílit jeho atraktivitu. Budeme pracovat na úpravách prostor tak, aby vyhovovaly potřebám stávajících klientů a zároveň měly přidanou hodnotu pro nové potenciální nájemce,“ uvádí Tomasz Lisiecki, ředitel společnosti TriGranit.

Budova byla postavena v roce 2009 a před pěti lety prošla částečnou rekonstrukcí a modernizací. Kromě kanceláří se v ní nachází také retailové i skladovací plochy. Podzemní podlaží a venkovní prostory poskytují dohromady 869 parkovacích míst. Kancelářskou budovu spravovala společnost Cromwell Property Group a agentem prodávajícího v této transakci byla společnost Avison Young.