Jizva na tváři Pardubic zcela zmizí. Místo brownfieldu vyrostla nová čtvrť
Projekt za více než miliardu korun Nová Tesla se blíží ke svému dokončení. Nově vzniklou čtvrť rozšíří další dva bytové domy s 36 družstevními byty a také bytový dům ze dřeva.
„Když jsme před třemi lety zahajovali výstavbu Nové Tesly, šlo o neprostupný pozemek s původními budovami v dezolátním stavu, které od konce 90. let minulého století zely prázdnotou,“ vzpomíná Kristýna Zavrtálková, generální ředitelka společnosti Linkcity. Ta 2,5 hektarový brownfield v Pardubicích odkoupila v roce 2021, kdy rovněž začala s demolicí chátrajících budov.
Areál Nové Tesly se nachází ve čtvrtém městském obvodu Pardubičky. Společnost Linkcity v Nové Tesle zatím dokončila dvě fáze zahrnující 196 bytů, 11 řadových rodinných domů a budovu Penny Marketu s přilehlým parkovištěm, které slouží i nedaleké nemocnici. V rámci třetí závěrečné fáze dochází k výstavbě dalších tří bytových domů s celkem 47 jednotkami.
Na místě vyrostla dřevostavba
Společnost v nové čtvrti rovněž staví jednu z prvních dřevostaveb v regionu. Navrhl ji tým architektů a projektantů ze studia Prodesi/Domesi. „Jako konstrukční systém jsme na základě technické rešerše a diskuse s Linkcity zvolili masivní CLT panely, které vynikají vysokou únosností, pevností a požární odolností,“ říká architekt “ říká architekt Pavel Horák, jednatel studia Prodesi/Domesi.
Stavění ze dřeva ale ani zdaleka není jediným udržitelným přístupem, který developer při proměně brownfieldu využil. V předchozích dvou etapách pracoval s betonem s podílem recyklovaného kameniva, řadové domy mají fotovoltaické panely, tepelná čerpadla a střechy pokryté zelení. Součástí celé čtvrti bude také náměstí s udržovanou zelení či komunitní zahrada.
Ke konci roku 2023 bylo v Česku přes 4400 brownfieldů s celkovou rozlohou více než 14 tisíc hektarů (140 milionů metrů čtverečních). Stát od roku 2015 investoval do jejich obnovy skrze dotační programy více než 11 miliard korun. Vyplývá to z dat agentury CzechInvest, které představila na konferenci v Pardubicích.
V Česku je zhruba 140 milionů metrů čtverečních brownfieldů
Reality
Stávala tu škola, truhlářská dílna a sklad. Nevyužívané budovy brownfieldu v Brdech se ale proměnily na atraktivní rezidenční komplex. 
I vesnické brownfieldy mají potenciál. Jako ten v Brdech, místo truhlárny jsou luxusní byty
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
