Další miliardová transakce. Komerční banka prodává budovu na Václaváku

Komerční banka prodává svoji budovu na prestižní adrese. Václavské náměstí 42. Informaci o prodeji budovy, kterou měla redakce newstream.cz, potvrdila ředitelka společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová. Cenu transakce nechtěla komentovat.

Prodej objektu je na stole již delší dobu, už loni ho mělo schválit i představenstvo. „Ano, prodej mohu potvrdit. O ceně bude samozřejmě rozhodovat návrh obdržených nabídek,“ dodala tisková mluvčí Komerční banky Šárka Nevoralová s tím, že tento krok souvisí s dlouhodobou stratagií. Počet poboček začala snižovat už v souvislosti s pandemií covidu.

Trinity Bank koupila bankovní palác Na Příkopě 33

Money

Největší letošní transakce na trhu kancelářských budov v Česku: majitele mění bývalé sídlo Komerční banky na pražských Příkopech. Od fondu ze skupiny Commerzbank budovu koupila Trinity Bank, kterou založil finančník Radomír Lapčík. Banka budovu otevře klientům i veřejnosti.

tzv

Přečíst článek

Budova se nachází v památkové zóně a skládá se ze tří objektů, všechny jsou technologicky i stavebně propojeny. Celkově disponuje plochou o velikosti 49 600 metrů čtverečních. Nejstarší byl vystaven jako nájemní dům podle návrhu Josefa Turby na konci 19. století.

Budova směrem na Václavské náměstí byla vystavěna pro Poštovní šekový úřad podle návrhu Františka Roitha. Je památkově chráněna včetně interiéru. Nejmladší objekt ve vnitrobloku vznikl v rámci kompletní rekonstrukce v 90. letech.

Zdenka Klapalová: Investoři se zaměřili na nájemní bydlení, je to celosvětový trend

Reality

Řada velkých transakcí na nemovitostním trhu nyní míří do nájemního bydlení, říká Zdenka Klapalová, bez nadsázky první dáma českého nemovitostního trhu. Je prezidentkou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a také řídící partnerkou poradenské společnosti Knight Frank, která v Česku stojí za řadou velkých obchodů v tomto byznysu.

lib

Přečíst článek

Komerční banka už v minulosti prodala památkově chráněnou budova v ulici Na Příkopě v sousedství Prašné brány. V roce 2017 ji koupil německý investor HausInvest by Commerz Real za zhruba miliardu a půl.

Novým vlastníkem se stala letos Trinity Bank. Ani cena této transakce nebyla zveřejněna, ovšem podle informovaného zdroje z realitního trhu přesáhla dvě miliardy korun.

Zdenka Klapalová: Trofejní nemovitosti jsou jako kvalitní umění, bezpečným uchovatelem hodnoty

Reality

Zámek, menhiry nebo třeba věž. Dají se prodat? Ano, má to ale svá specifika. Jedná se o velmi unikátní typy nemovitostí, které se objevují na realitním trhu jen minimálně. Ostatně i jejich cena a kupci bývají velmi specifičtí, protože nejde o běžné nemovitosti, které je možné klasicky zhodnocovat. V realitním žargonu se jim říká trofejní nemovitosti. Na to, které budovy se mohou takto nazývat, kolik se jich ročně objeví a které z nich byly za posledních sto let nejvíce unikátní, jsme se zeptali šéfky Knight Frank a prezidentky Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), Zdenky Klapalové, která se tímto tématem zabývá dlouhodobě. 

Věra Tůmová

Přečíst článek

Šéf Sekyra Group: Kanceláře zdraží. Cenově se dostanou na úroveň Berlína

Reality

Kanceláře v Berlíně jsou mnohem dražší, v Praze se nájem vyšplhá nad 20 eur za metr čtvereční, říká šéf developerské skupiny Sekyra Group Leoš Anderle.

Petra Nehasilová

Přečíst článek