Není bytovka jako bytovka. Ta v Libčicích dokonale zapadá do okolí, nic nepřerůstá
Ne vždy musí nová výstavba na menších obcích čnít nad tou původní. Například v Libčicích nad Vltavou stojí bytovka, která skvěle zapadá do kontextu.
Vyráběly se zde šrouby, tašky, cihly, a dokonce i obvazy. A industriální minulost Libčic nad Vltavou připomínají i některé současné architektonické počiny. Jednou z nejznámějších a nejoceňovanějších je například konverze tamního Uhelného mlýna a kotelny. A nejenom k ní se odkazuje i nový bytový dům, který do středočeské obce navrhli pro místního investora architekti ze studia mar.s architects.
„Investor pochází přímo z Libčic, což se odrazilo v jeho osobním vztahu ke stavbě a důrazu na kvalitu i detailní zpracování,“ popisuje architekt Martin Šenberger (mar.s architects).
Hmotu domu přizpůsobili architekti tvaru pozemku, chtěli respektovat nejen uliční čáru ale i výšku okolní zástavby. „Nechtěli jsme vytvořit dominantu, ale citlivě doplnit lokalitu a podpořit ji moderní architekturou,“ dodává Šenberger.
Odkaz na historii
Tento přístup se projevuje nejen v objemu a formě stavby, ale také ve výběru materiálů. Budova je lemována betonovým soklem a obložena cihlovými pásky. Odkazuje se tak na průmyslovou historii města a zároveň vytváří vizuální propojení s okolními stavbami, jako je na příklad historický uhelný mlýn.
Bytovka se nachází ve východní části Libčic nad Vltavou v ulici Letecká a představuje první realizaci obytného souboru Letka. Další dvě jsou v přípravě.
I přes určité nevýhody, jako byl malý pozemek či přísný finanční limit, dokázali architekti Miroslav Malý a Zdeněk Chmel ze studia Malý Chmel vyplnit přání klientů. Navrhli dům, který na ploše velikosti bytu 3plus1, nabízí veškeré pohodlí a výhledy.
Má sedm „pater“ ale panelák to není. Kvůli malému pozemku architekti navrhli úsporný betonový kvádr
Reality
Architektura v malých českých obcích je stále lepší. Názorným příkladem jsou bezpochyby i středočeské Dolní Jirčany. Díky architektonickým soutěžím tam vznikly hned dvě kvalitní realizace v rychlém sledu.
Nejenom Praha nebo Brno. Zajímavé stavby vznikají čím dál častěji na malých obcích. Třeba v Dolních Jirčanech
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
