OBRAZEM: Obnova zámku v Krkonoších vyjde na stamiliony. Co tam chystá investor?

Dokončení obnovy vyhořelého zámku v Horním Maršově se zámeckým parkem nelze očekávat dříve než za pět let. Celkové náklady budou ve stovkách milionů korun s předpokládanou dobou návratnosti investice za více než 20 let. Záměrem investora je vybudovat v areálu domov hotelového typu pro aktivní seniory, fungovat bude na principu dlouhodobých pronájmů, řekl mluvčí majitele zámku a investora firmy Krkonoše Resort Invest Tomáš Perman. Zdůraznil, že se v zámku neplánují apartmány.

Památkově chráněný zámek požár zničil v srpnu 2018, oheň zlikvidoval střechy, dvě věže a půdní vestavbu. Škoda byla odhadnuta na pět milionů korun. Za žhářský útok na zámek byla odsouzena skupina mužů včetně bývalého majitele zámku, který si požár podle soudu objednal.

„Zámek jsme loni převzali v havarijním stavu, ale projekt není pouze o jeho revitalizaci, jde také o přímé propojení zámeckého areálu s obcí. Plánujeme, že z náměstí bude otevřený přístup k pivovaru a zámku. Park a část zámku tedy budou přístupné veřejnosti, čímž se rozšíří náměstí a vznikne příjemné kulturní prostředí v centru Horního Maršova,“ řekl Perman.

Projekt je podle něj na začátku. „Pokud se nám podaří získat všechna potřebná povolení, do pěti let můžeme revitalizaci zámku a přilehlého parku dokončit. V tomto ideálním případě předpokládáme zahájení stavebních prací nejdříve za dva roky,“ řekl Perman.

FOTOGALERIE: Zámek v Horním Maršově

Současný majitel, který vlastní zámecký areál ze zámkem od poloviny roku 2024, do jeho zajištění dosud investoval statisíce korun. Před současnou zimou firma po dohodě s památkáři zakryla část střechy, jejíž krytina byla v nevyhovujícím stavu. „Připravujeme přesun památkově chráněného inventáře na bezpečné místo. Nyní budeme provádět 3D skenování interiérových prvků. Po předchozí dohodě s obcí a Správou KRNAP na základě doporučení od dendrologů jsme přistoupili k pokácení několika poškozených stromů v parku, které byly život ohrožující,“ sdělil Perman.

Připravuje se také architektonická studie, odborníci dokončují dendrologický průzkum parku a majitel usiluje o všechna potřebná povolení a jedná s památkáři. Podle památkářů je poničený objekt významným příkladem venkovského pozdně barokního zámku, který byl modernizován. Od roku 1994 se zámek nevyužíval.

Není bytovka jako bytovka. Ta v Libčicích dokonale zapadá do okolí, nic nepřerůstá

Reality

Ne vždy musí nová výstavba na menších obcích čnít nad tou původní. Například v Libčicích nad Vltavou stojí bytovka, která skvěle zapadá do kontextu.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

Domov pro seniory hotelového typu

„V zámeckém areálu plánujeme vybudovat domov pro seniory hotelového typu,“ řekl Perman. Investor projekt již v obci představil, vedení Horního Maršova záměr vítá. „Pokud se účel projektu nezmění, tak to bude pro obec přínos,“ řekl starosta Horního Maršova Pavel Mrázek.

Firma v Horním Maršově již investovala do rekonstrukce staršího bytového domu, kde vznikly byty pro zaměstnance hotelů, které firma vlastní v Peci a Janských Lázních.

Za firmou Krkonoše Resort Invest, dříve Pec Resort Invest, stojí investor Tomáš Otruba, který žije střídavě v Krkonoších ve Velké Úpě a v Praze. Firmě patří hotely Grand Hotel Hradec v centru Pece pod Sněžkou a také Omnia Hotel Relax & Wellness a Vyhlídka Residence u dolní stanice lanové dráhy v Janských Lázních.

Loni se stal Otruba spolu s podnikatelkou Renátou Kellnerovou a její dcerou Annou majitelem hotelu Harmony ve Špindlerově Mlýně. Tento hotel Otruba spoluvlastní prostřednictvím své investiční společnosti Nordic Investors Group, informovali zástupci investora.