Olomoucký developer Morávek kupuje dvě pražské trofejní nemovitosti
Pražské obchodní centrum Atrium Flora a obchodně-administrativní pasáž Myslbek v ulici Na Příkopě kupuje od zahraničních majitelů olomoucký developer, miliardář a zakladatel skupiny Redstone Richard Morávek
Zástupci investičního fondu Max Realitní, který Morávek založil před dvěma lety společně s finančníkem Pavlem Hubáčkem, tento týden podepsali závazné smlouvy. Za obě akvizice fond podle kupujícího zaplatí osm miliard korun. Informují o tom dnešní Hospodářské noviny (HN).
Za prodejem obchodního centra stojí odchod izraelské realitní skupiny G City Europe z českého trhu. Prodala již loni Palác Pardubice právě Morávkovi a obchodní centrum Arkády Pankrác si pak koupil nemovitostní fond Trigea.
Palác Myslbek se prodával již od začátku minulého roku, kdy ho na trhu nabídla společnost Anatol Invest Holding, která patří do francouzské státní finanční skupiny Caisse des Dépots.
Vítězem elektronické aukce olomouckých Hanáckých kasáren je brněnská společnost Salibary Richarda Saliby. Uvedl to právní zástupce vítěze aukce Zdeněk Joukl. Kasárna vydražil za 91 milionů, v aukci posledním příhozem 100 tisíc korun předběhl olomouckou developerskou skupinu Redstone. Ta patří hanáckému miliardáři Richardovi Morávkovi, který v Olomouci vlastní i nákupní Galerii Šantovka.
Hanácké kasárny koupil investor z Brna. Přeplatil miliardáře Morávka
Reality
Podle Morávka, který je zakladatelem developerské skupiny Redstone, obě akvizice splňují dlouhodobé zaměření fondu na prémiové nemovitosti se stabilní ekonomickou výkonností. Do obou nemovitostí chce výrazně investovat a zmodernizovat je. V pasáži Myslbek zvažuje nový majitel mimo jiné vytvořit „stylovou a destinační gastronomickou zónu“.
„Myslbek jsme vnímali jako mimořádnou příležitost, jaká se na trhu nemovitostí objevuje jednou za několik dekád. Jde o výjimečný objekt na skutečně mimořádném místě,“ uvedl Morávek. Součástí pasáže nedaleko Václavského náměstí a náměstí Republiky jsou také kancelářské prostory. Nově tam budou mít pražské sídlo právě společnost Redstone a fond Max Realitní.
Myslbek nabízí téměř 17 tisíc metrů čtverečních nájemní plochy kancelářských prostor a 7700 metrů čtverečních pro obchody. Objekt byl dokončený v roce 1996, tvoří celkem sedm nadzemních a čtyři podzemní patra a nabízí 326 parkovacích míst.
Obchodní a kancelářské centrum Flora nabízí nájemcům přibližně 40 tisíc metrů nájemních ploch. Max Realitní by jej měl podle HN formálně převzít v prvním kvartálu roku. Rohový areál na Vinohradské třídě byl vystavěn v letech 2001 až 2003 a těží z lukrativní polohy v dosahu Vinohrad, Žižkova a Vršovic. Profiluje se jako centrum zaměřené na módu a zábavu, když láká například na multikino s IMAX technologií, jediné svého druhu v Česku.
Fond Max Realitní je na trhu od května roku 2023. V současnosti drží nemovitosti se souhrnnou pronajímatelnou plochou 92 tisíc metrů a tržní hodnotou 10,37 miliardy korun. Po dokončení současných akvizic bude souhrnná pronajímatelná plocha fondu činit 156 tisíc metrů čtverečních a tržní hodnota nemovitostí bude atakovat 19 miliard korun. Spolu s Morávkem a Hubáčkem jsou podle HN dalšími investory fondu například olomoucký podnikatel a Morávkův dlouholetý spolupracovník Ivan Gerši či pražský právník Radek Janeček.
Místo jedné velké budovy jich v Olomouci na místě zkrachovalého podniku Milo vznikne hned několik, promění se i dosud nevyužívané okolí Mlýnského potoka.
Fotogalerie: V Olomouci chtějí náplavky jako v Praze. Stavět se začnou letos
Reality
Jakou strategii Petr Palička coby šéf realitní odnože koncernu EPH miliardáře Daniela Křetínského nastavuje? Které projekty se budou posouvat a které naopak prodávat? Jak to bude s fotbalovým stadionem Sparty na Letné nebo Palácem Bellevue na nábřeží? Poslechněte si další díl podcastu Realitní Club.
Umím si představit, že fotbalový stadion Sparty můžou nahradit byty, říká šéf realitní divize Křetínského EPH Petr Palička
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
