Palác Křižík, v němž sídlí Seznam.cz, ovládly investiční skupiny Pavlíčka, Španěla a Malíře

V segmentu kancelářských budov nejvyšší kategorie jde o jednu z nevýznamnějších transakci na území ČR a zároveň největší nákup skupiny SPM.

Palác Křižík na Smíchově – kancelářský komplex, kde sídlí mimo jiné společnost Seznam.cz, koupily investiční skupina SPM podnikatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla spolu s investiční skupinou SCF (Star Capital Finance) Josefa Malíře. Obě firmy o tom informovaly v tiskové zprávě, cenu obchodu však nezveřejnily. Prodávajícím byla skupina Generali. Podle informací v tiskové zprávě jde v segmentu kancelářských budov nejvyšší kategorie o jednu z nevýznamnějších transakci na území ČR a zároveň největší nákup skupiny SPM.

„Akvizice Paláce Křižík je pro skupinu SPM jednoznačným vrcholem úspěšného roku 2024. V první řadě jsme tímto krokem chtěli rozumně zvýšit alokaci aktiv v segmentu nemovitostí v rámci celého portfolia. Zároveň jsme ale hledali nemovitost, která nám dává smysl výnosově a která splňuje požadavky pro atraktivní lokalitu s vysokým potenciálem budoucího rozvoje,“ uvedl Pavlíček. Doplnil, že dlouhodobým cílem je prostory Paláce Křižík dále rozvíjet, smysluplně uvažovat nad mixem nájemníků a udržovat co nejvyšší obsazenost.

Perspektivní lokalita

Palác Křižík se skládá ze dvou částí. První zahrnuje soubor šesti propojených historických budov z počátku 20. století, zrekonstruovaných a přestavěných do podoby moderních kanceláří v roce 2006. Druhou částí je novostavba z roku 2012, ve které je umístěná centrála společnosti Seznam.cz. Celková pronajímatelná plocha komplexu je přes 25 000 metrů čtverečních. Budovy mají sedm nadzemních a čtyři podzemní podlaží, ve kterých je umístěno i přibližně 250 garážových stání. Většinu pronajímatelných prostor tvoří kanceláře, v přízemí jsou i obchody a služby.

„Jsme opravdu rádi, že se nám podařilo rozšířit naše nemovitostní portfolio o výjimečný kancelářský komplex dlouhodobě obsazený stabilními nájemci. Prestižní lokalita pražského Anděla se neustále rozvíjí a získává stále větší atraktivitu. Jsme rádi, že toho můžeme být součástí,“ podotkl k investici majitel SCF Josef Malíř.

SCF je investiční a poradenská skupina vedená Josefem Malířem. Zaměřuje se na investice do nemovitostí, jejich správu a investiční poradenství v regionu střední Evropy. Cílí především na komerční nemovitosti, konkrétně na kanceláře a maloobchod se zbožím každodenní potřeby.

Hodnota majetku spravovaného skupinou SCF přesahuje 700 milionů eur (7,6 miliardy korun). Součástí portfolia vlastněných, spoluvlastněných a spravovaných nemovitostí jsou například obchodní centra OC Futurum Ostrava, OC Lužiny nebo OC Danubia v Bratislavě, šest rozsáhlých obchodních center v Polsku, průmyslové parky v Pardubicích a Kolíně nebo administrativní komplex Lighthouse Towers.

SPM je česká investiční skupina, která hledá zajímavé příležitosti zejména pro dlouhodobé investice. Ve své institucionální podobě funguje od roku 2016 a je postavena na úspěších jejích dvou zakladatelů Slavomíra Pavlíčka a Marka Španěla. Skupina SPM aktivně vyhledává kapitálová partnerství se společnostmi, které mají silný management, nápad a zápal pro věc. Mediální divize SPM vlastní například vydavatelství Echo Media, které vydává internetový deník Echo24.cz.

Smíchov Gate či Panorama Business Centre. Českomoravská Nemovitostní kupuje budovy za pět miliard

Reality

Mezi koupenými nemovitostmi jsou i pražské kancelářské budovy Anděl 17, Idea Office building a Victoria Vyšehrad. Podle skupiny mají vysokou míru obsazenosti a dlouhodobé nájemní smlouvy s renomovanými firmami.

ČTK

Přečíst článek

Budovy Empresy a TV Barrandov se prodaly za trojnásobek vyvolávacích cen

Reality

Budovy Empresa Media a Barrandov Televizní studio vlastněné firmou J.S.P. Jaromíra Soukupa se v dražbách prodaly dohromady za 759 milionů korun, což je trojnásobek vyvolávacích cen.

ČTK

Přečíst článek