Přivedeme do Česka nového investora, říká Zbyněk Pokorný
Státní investiční a rozvojová společnost je novým subjektem na trhu. Vznikla v loňském roce, je akciovou společností vytvořenou a vlastněnou ministerstvem průmyslu. Jejím účelem je zcelovat pozemky a vytvářet podmínky pro strategické investory.
Jinými slovy, na vhodných místech blízko dálnic a evropských trhů zceluje parcely a vytváří plochy, na kterých by měly vznikat nové podnikatelské parky. V současnosti již rozvíjí dvě taková území, nedaleko Chebu a u Bohumína. Jedno má rozlohu 140 hektarů, druhé 270 hektarů. Společnost pod vedením Zbyňka Pokorného chce získat další takové plochy a připravit je pro vstup strategického investora.
„Česká republika dlouhodobě zaostává v získávání strategických rozdílových investic,“ říká Pokorný. Tuto situaci chce společnost pod jeho vedením změnit. Velké investice nyní míří do okolních zemí, typicky do Polska. Nová státní společnost chce připravovat pozemky tak, aby přilákala firmy budoucnosti.
Stát vloni založil novou společnost, jmenuje se Státní investiční a rozvojová společnost. Jejím účelem je přilákat do Česka nové, významné investory. Kteří budou zaměstnávat vzdělané lidi a tvořit nadhodnotu. Už ne montovny, ale továrny nové doby.
Připravujeme pozemky, chceme lákat nové investory, říká šéf státní firmy Pokorný
Reality
U Bohumína je zatím nejmenovaným zájemcem o využití velká nadnárodní společnost. Jednání jsou uprostřed, takže Pokorný nechce jméno firmy ani naznačovat. Pokud se záměr podaří dotáhnout do konce, v Česku vyroste zcela nový výrobní závod.
Státní investiční a rozvojová společnost chce v blízké době vytvořit ještě další místo pro strategickou investici, favoritem pro jeho umístění je Ústecký kraj. Společnost zceluje pozemky, které jsou ve veřejném vlastnictví, státu, obcí či krajů, a vykupuje i pozemky od soukromníků. Cílem je přivést na tato místa společnosti, které vytvářejí velkou nadhodnotu. „Investorům nabízíme komplexní podporu pro realizaci investičních projektů v souladu s hospodářskou strategií České republiky,“ říká Pokorný.
Účelem je vytvořit takový prostor, který nedokáže zajistit komerční subjekt. „Segment zákazníků, na které míří komerční trh, je jiný, než na který míří stát,“ říká Pokorný. Rozdíl je podle něj v tom, že stát nepotřebuje pozemek rychle zhodnotit za minimum nákladů. Chce přilákat firmy, které vytvoří kvalifikovaná pracovní místa. „Rozdílová pracovní místa.“
Nemovitostní trh letos zažije lepší rok než loni a předloni, říká Zdenka Klapalová, prezidentka Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí a zároveň jednatelka české pobočky poradenské společnosti Knight Frank. Jen málo lidí vidí do pozadí nemovitostního trhu tak jako ona.
Zdenka Klapalová: Trh s hotely a prémiovými budovami letos ožije
Reality
Šéf státní firmy si uvědomuje, že pracovní trh v Česku je více méně saturován. „Hledáme takové firmy, které jsou schopné na sebe navázat řetězec českých subdodavatelů.“ Cílem je, aby takové firmy, které v Česku zahnízdí, v následujících letech přinášely tím či oním způsobem peníze do českého rozpočtu. Což by ospravedlnilo státní investice do rozvoje nových ploch. Takovou strategii podle Pokorného volí téměř všechny okolní státy. Nastal čas, aby podporu pro nové továrny vytvořilo i Česko. Zmiňuje přitom jako příklady továrnu Hyundai v Nošovicích nebo kolínskou automobilku TPCA.
Pokorný byl hostem podcastu Realitní Club. Epizoda se spouští v úvodu článku. Kanál Newstream Podcasty najdete také na vaší oblíbené podcastové platformě. Jsme na Spotify, Google Podcasts i Apple Podcasts. Hezký poslech.
Před třemi lety, když na pražském magistrátu získával kontury projekt Vltavské filharmonie a probíhala architektonická soutěž, se mluvilo o investici za šest miliard korun. Nyní podle aktuálních odhadů vyjde Prahu na 16,53 miliardy korun bez DPH. Tedy celkem asi na dvacet miliard korun. Část peněz bude mít pod kontrolou i Miroslav Kalousek.
Dalibor Martínek: Kalousek má novou funkci, bude dohlížet na peníze pro Vltavskou filharmonii
Názory
Pro stále širší okruh obyvatel Česka je pořízení vlastního domu či bytu nedostupné. Jak kvůli neustálému a markantnímu růstu cen nemovitostí, tak kvůli přetrvávajícím poměrně vysokým úrokovým sazbám hypoték – které příliš nemusí klesnout ani letos, ba dokonce ani v příštích letech.
Garáže v Česku za posledních 10 let zdražily úplně stejně jako byty
Reality
Stát se aktuálně snaží prodat desítky nemovitostí, které již nepotřebuje. V řadě případů jde o takzvané trofejní nemovitosti, každá v hodnotě stovek milionů korun. Národní dům na Vinohradech, dům u Hybernů v centru Prahy, zámek Veleslavín. Také zámek Štiřín, kam se před lety jezdili za hubičku rekreovat poslanci a jejich příbuzní a kamarádi, nebo palác Broadway v centru Prahy.
Dalibor Martínek: Stát okrádá sám sebe o stovky milionů korun. Neumí prodat paláce v centru Prahy
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
