Průzkum: Konopí a vlákna hub jsou stavební materiály budoucnosti
Více dřeva, ale také konopí, sláma a jiné trávy, nebo i vlákna hub můžou patřit ke stavebním materiálům budoucnosti. Nové použitelné stavební materiály by měly přispět k udržitelnosti staveb a uhlíkově neutrálním budovám, což je považováno za hlavní trendy ovlivňující architekturu. Vyplývá to z průzkumu mezi architekty a urbanisty ve 12 zemích světa včetně České republiky. Provedla ho rakouská společnost PlanRadar, která se zaměřuje na digitalizaci procesů u stavebních a realitních projektů.
Z průzkumu, který se vedle Česka uskutečnil například také na Slovensku, v Itálie, Spojených arabských emirátech, USA či Velké Británii, vyplynulo sedm hlavních trendů, které v současnosti hýbou světovou architekturou. Patří mezi ně udržitelnost, uhlíkově neutrální budovy, zaměření na komfort a spokojenost uživatelů, budovy navržené jako součást životního prostředí, odolnost vůči extrémním povětrnostním podmínkám, rekonstrukce a změny ve využívání budov a větší zahušťování měst.
Konopí na vzestupu
Důležité jsou pro udržitelnost podle průzkumu materiály budoucnosti. Osm z dvanácti zemí uvedlo, že se bude více používat dřevo. A 66 procent zmínilo konopí, jež lze použít jako formu konopného betonu a izolací. Pět zemí včetně České republiky má podobně vysoká očekávání od slámy a jiných trav, zatímco tři země předpokládají, že velkou roli bude hrát mycelium (vlákna hub). „Všechny tyto biomateriály jsou vysoce udržitelné, během růstu pohlcují oxid uhličitý a poté jej po desetiletí konzervují ve struktuře budovy,“ uvedl Adam Vostárek, expert společnosti PlanRadar.
Další variantou budou podle průzkumu takzvané materiály nového tisíciletí. Například italští odborníci předpovídají, že architekti budou v blízké době více využívat grafen (supertenkou formu uhlíku), ekologické fotokatalytické barvy, regenerovaný nylon a kompozitní materiály jako směs betonu a uhlíkových vláken. „Postupně také vzroste poptávka po biobetonu či transparentním průsvitném betonu, který je jedinečnou kombinací betonu a plexiskla,“ dodal Vostárek.
Celá západní Evropa má různé formy městské výstavby. „Byl by hřích, kdyby se Praha zbavovala vlastních pozemků, kterých nemá mnoho, a nevyužila je jako základ městské výstavby. Zároveň si uvědomuji, že k vytvoření kvalitního městského prostředí potřebujeme rozumné developery,“ říká urbanista Petr Hlaváček, známý jako ideový otec Pražské developerské společnosti, který v komunálních volbách obhájil za STAN post v pražském zastupitelstvu.
Hlaváček: Když bude Praha stavět vlastní byty, ovlivní to ceny realit. Ale až za dlouho
Reality
Všech 12 zemí se shodlo, že udržitelnost má vliv na konstrukci budov a deset označilo za důležitou uhlíkovou neutralitu budov. Osm z 12 zemí uvádí jako společný rys budoucí architektury úsporu vody, sedm hovoří o cirkulární ekonomice.
Energetická náročnost domů se vzhledem ke stoupajícím cenám energií řeší i v ČR. Je součástí legislativy i individuálního přístupu architektů s klienty. „Dnes už je to normální, věc která se bere jako jasná a neopomíjí se,“ řekl architekt Pavel Bednařík z firmy ARW pb.
Průzkum se konal letos v červnu a společnost PlanRadar čerpala informace z veřejně dostupných údajů od odborníků, nezávislých institutů nebo profesních sdružení v jednotlivých zemích.
Zástupci měst, developerů, ekonomové i právníci se zúčastnili první snídaně Realitního Clubu, kterou uspořádal server newstream.cz. Hlavní otázkou bylo, jak moc se na vysokých cenách realit podepisuje zamrzlé stavební řízení. „Dokud se stavební řízení neodblokuje, ceny jistě neklesnou. A to navzdory tomu, že stavební materiály již skutečně zlevňují,“ vysvětlila Marcela Fialková z developerské společnosti UDI, která se i kvůli zdlouhavému stavebnímu řízení v Česku čím dál více orientuje na zahraniční trhy. 
Byty v Česku jen tak nezlevní. Tedy alespoň ne ty nové
Reality
Celá západní Evropa má různé formy městské výstavby. „Byl by hřích, kdyby se Praha zbavovala vlastních pozemků, kterých nemá mnoho, a nevyužila je jako základ městské výstavby. Zároveň si uvědomuji, že k vytvoření kvalitního městského prostředí potřebujeme rozumné developery,“ říká urbanista Petr Hlaváček, známý jako ideový otec Pražské developerské společnosti, který v komunálních volbách obhájil za STAN post v pražském zastupitelstvu.
Hlaváček: Když bude Praha stavět vlastní byty, ovlivní to ceny realit. Ale až za dlouho
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
