Raiffeisen realitní fond koupil budovu v Pařížské, jejímž nájemcem je Louis Vuitton
Raiffeisen realitní fond dokončil další akvizici a koupil nemovitost v pražské Pařížské ulici, kterou má plně pronajatou módní společnost Louis Vuitton ze skupiny LVMH. Transakci vyjednala nemovitostní skupina Mint, která zajišťovala i správu budovy, ve spolupráci s realitní poradenskou společností Cushman & Wakefield. Právní služby pro prodávajícího v rámci transakce poskytla advokátní kancelář Havel & Partners.
„Jedná se o splnění domácího úkolu, který jsme si dali při vzniku našeho realitního fondu v roce 2017,“ říká Jaromír Sladkovský, předseda představenstva Raiffeisen investiční společnosti. „Od počátku máme strategii diverzifikovaného a stabilního portfolia a high streetový objekt nám doposud v portfoliu chyběl,“ pokračuje Sladkovský.
„Měli jsme zároveň i trochu štěstí,“ uvádí Vít Svoboda, portfolio manažer fondu, který za transakci zodpovídá. „Vnímáme, že absence největších mezinárodních investorů na trhu nám pomohla. Ukázalo se, že naší velkou výhodou se zároveň ukázalo být to, že jsme byli schopni poskytnout prodávajícímu záruky v podobě připravené hotovosti, ale i garantovat požadovaný čas na předinvestiční kontrolu,“ doplnil.
Významný milník
Podle Jaroslava Midy, partnera nemovitostní skupiny Mint, transakce představuje významný milník pro český trh komerčních nemovitostí. „Správu Pařížské 3 pro Amundi a jimi spravovaný Realitní fond KB jsme zajišťovali od roku 2015. Budova díky své výjimečné poloze a kvalitnímu zázemí představuje exkluzivní adresu pro luxusní značku, jakou je Louis Vuitton,“ uvádí Mida.
Raiffeisen realitní fond umožňuje drobným investorům prostřednictvím nákupu podílového listu stát se spoluvlastníky výnosových a profesionálně spravovaných budov, a čerpat tak výhod komerčních nemovitostí. Od svého založení v květnu 2017 zhodnotil fond prostředky prvoinvestorů k 31. 10. 2024 o 46,28 procenta, což je 5,34 procenta ročně.
Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v říjnu hypoteční úvěry za 26,4 miliardy korun, což je proti září nárůst o devět procent. Meziroční růst činil 64 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,9 procenta ze zářijových 4,96 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Hypoteční trh dál sílí. Banky a stavební spořitelny poskytly úvěry za 26,4 miliardy
Money
Viceguvernérka Eva Zamrazilová považuje oslabení koruny za dostatečný důvod k zastavení snižování úrokových sazeb.
Zastaví se pokles sazeb? ČNB vidí riziko pro inflaci i ve slabší koruně
Money
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
