Smíchovský Green Point znovu změnil majitele. Za stamiliony jej koupila Wood & Company
Portfolio realitního podfondu Wood & Company Office se v červenci rozšířilo o v pořadí již desátou kancelářskou budovu a třetí v Praze. Jde o smíchovský Green Point, který Wood & Company koupila od společnosti Ronaldsay. Cenu akvizice budovy dokončené v roce 2021 ani jedna ze stran nekomentovala.
Green Point – vloni dostavěná budova na pražském Smíchově s nepřehlédnutelným elipsovitým půdorysem znovu změnila majitele. Kancelářský komplex na Plzeňské ulici obklopený silničním uzlem nově od července vlastní český Wood & Company Office podfond. Administrativní budovu třídy A koupil fond za asistence společnosti Colliers od společnosti Ronaldsay.
Když rozestavěný projekt Green Pointu v roce 2016 koupil Alessandro Pasquale, hovořilo se před zahájením stavby o investici ve výši 400 milionů korun. Po dostavbě a při současných cenách a situaci na realitním trhu se tak ale dá předpokládat, že kupní cena byla násobně výšší.
Solitérní sloupcovitá budova Green Point s kancelářskými prostorami o rozloze 7 500 metrů čtverečních (m2) se honosí ekologickým certifikátem BREEAM úrovně Excellent a má osm nadzemních podlaží a tři podzemní s parkovištěm. V tuto chvíli má být minimálně z poloviny již pronajatá, a to především její horní patra. Díky dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a popularitě lokality Smíchova očekává nový majitel, že se v nejbližší době pronajme i zbývající část budovy.
Herec Hugh Jackman proslulý rolí Wolverina v sérii X-Men si pořídil nové, velice luxusní bydlení. Za více než 21 milionů dolarů koupil penthouse v newyorské čtvrti Chelsea v domě, který navrhl proslulý architekt Jean Nouvel, mimo jiné autor návrhu budovy Zlatý Anděl na pražském Smíchově, uvedl deník The Wall Street Journal.
Penthouse pro Wolverina. Jackman za byt s výhledem na řeku Hudson dal půl miliardy
Reality
V současnosti jsou podle předsedy představenstva realitního fondu Marka Herolda mezi nájemci Green Pointu firmy především z oblasti logistiky, IT a gamingu jako například kontejnerová přepravní společnost MSC, herní studio Grip Digital, ale třeba také výrobce a prodejce produktů ekologického zemědělství Agriwell.
Wood & Company Office podfond se jako jeden z tuzemských fondů kvalifikovaných investorů zaměřuje na komerční kancelářské nemovitosti v regionu hlavních měst střední a východní Evropy, primárně pak u nás, na Slovensku a v Polsku. Po akvizici Green Pointu tvoří portfolio obou realitních podfondů Wood & Company – kancelářského i retailového – sedm objektů v Bratislavě, pět budov v Praze a jedna ve Varšavě. Celková pronajímatelná plocha v majetku fondu je přes 340 000 m2 a hodnota aktiv ve správě fondu už překonala jednu miliardu eur.
Trh komerčních realit v Česku směřuje ke svému zotavení. Celkový objem investic v prvním pololetí letošního roku dosáhl 1,15 miliardy eur (28,2 miliardy korun), což představuje meziroční nárůst o 60 procent. Největší transakcí druhého čtvrtletí byla akvizice 18 komerčních nemovitostí v Česku a Maďarsku společností Adventum. Výrazně ale zabodovali také tuzemští investoři, jak vyplývá z nejnovější zprávy poradenské společnosti Savills.
Studie: Velké realitní transakce jsou zpátky. Investičním hitem jsou zase kanceláře
Reality
Nový projekt developerské společnosti Crestyl má do roku 2026 výrazně proměnit centrum moravské metropole. Ze sousedství brněnského hlavního nádraží zmizí chátrající obchodní centrum a vznikne zde volně přístupný veřejný prostor se šesti budovami. Sedmimiliardový projekt už získal letos územní rozhodnutí a stavební povolení očekává příští rok. Při přípravě projektu se využívala i virtuální realita.
Vedle hlavního nádraží v Brně vyroste šestice budov. Investorem projektu za sedm miliard je Crestyl
Reality
V blízkosti golfového hřiště v Mladé Boleslavi v Michalovicích začala investiční skupina DRFG stavět nový bytový komplex. Do roku 2024 by zde měla vzniknout více jak stovka bytů od malometrážních až po velké apartmány. Projekt Green s celkovou rozlohou pozemku 11 tisíc metrů čtverečních má tržní hodnotu 634,6 milionů korun, uvedla pro newstream.cz mluvčí DRFG Monika Brichtová. 
DRFG postaví u Mladé Boleslavi bytový komplex se stovkou apartmánů
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
