REPORTÁŽ: Ruiny na jihu Moravy se proměnily na luxusní hotel
Ve více než 30 let chátrajícím brownfieldu u Znojma je nově hotel i restaurace. Přesně tak jako v Kravsku by se mělo rekonstruovat.
Ještě před čtyřmi lety se v Kravsku na Znojemsku nacházel skoro sedm tisíc metrů čtverečních velký brownfield. V areálu, jehož dominantou je kromě továrního komína i barokní objekt, se ještě v 80. letech vyráběla keramika. Továrnu a celý průmyslový areál ale stihl podobný osud, stejně jako desítky dalších. Po roce 1989 komplex chátral, a to až do roku 2017, kdy se ho noví majitelé, manželé Zmekovi, rozhodli přeměnit turistické centrum. Pomohl jim s tím architektonický ateliér ORA.
Na výsledky více než čtyřleté práce se můete podívat do následující galerie.
Z ruiny luxusní hotel
Proměna, přesněji spíš návrat k minulé podobě, započala v roce 2019, a to rekonstrukcí historicky nejcennějšího objektu celého areálu. Barokní objekt, který ve středověku sloužil jako zájezdní hostinec pro cestující z Prahy do Vídně, se proměnil na hotel.
„Naším cílem bylo ho očistit od výrazně rušivých zásahů, vytvořit harmonický celek a zároveň se vyhnout efektu přílišné novosti,” přiblížili rekonstrukci kulturní památky v roce 2019 architekti.
S respektem k historii nicméně studio ORA přistoupilo i k úpravám dalších budov v areálu – továrně i jejímu komínu, sádrovně i nejmladšímu objektu, třídírně.
Po roce 1989 areál Kocandy Kravsko nedaleko Znojma víceméně chátral, nynější majitelé ho ve spolupráci s architektonickým studiem ORA mění na hotel.
Barokní hostinec se změnil na továrnu. Teď je z něj hotel
Enjoy
Všechny průmyslové objekty mají díky konverzi i novou funkci. Jsou v nich další pokoje, restaurace nebo společenský sál. „Konverze staveb pro nový účel vyžadují větší míru zásahů než jednoduchá rekonstrukce,“ přiblížili postup architekti. I přesto ale všechny budovy zachovali v co největší možné míře, s respektem k historii.
V sádrovně, v jejímž přízemí nově funguje recepce, tak stojí například původní míchačky hlíny, sádrové formy na odlévání květináčů využili architekti jako zajímavý detail jak ve společných prostorech, tak i v pokojích.
Skupina investorů v čele s podnikatelem Martinem Kulíkem, který stojí mimo jiné za rozvojem Horní Malé Úpy, a předsedou Českého olympijského výboru Jiřím Kejvalem developuje brownfield v Kanadě. Do Nového Skotska přivezla i přední české architekty.
Češi dobývají Kanadu. Postaví tam stezku v korunách stromů i lanovku končící v oceánu
Reality
Brownfield? To přeci není jen Smíchov. Zanedbané plochy bez využití existují i v mnohem méně atraktivních lokalitách. „Pohraničí je v podstatě jeden velký brownfield. Vtisknout nebo vrátit takovým místům život, to je jiná architektonická disciplína,“ říká Martin Krupauer, majitel a zakladatel architektonického ateliéru A8000, v dalším díle podcastu Realitní Club.
Celé pohraničí je vlastně takový brownfield, říká architekt Krupauer
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
