Skupina Luxent spouští vlastní fond. Slibuje výnos až 15 procent ročně

Realitní skupina Luxent chce více stavět. K tomu potřebuje kapitál, který chce získat od investorů do fondu, který právě spouští. A slibuje výnos až 15 procent ročně.

Skupina Luxent se chce pustit do rozsáhlejšího developmentu vlastních projektů. Pro jejich financování založila fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV s nemovitostním podfondem.

„Realizace vlastních developerských projektů a s nimi spojeného fondu Luxent Fund SICAV je dalším, logickým krokem v rozvoji skupiny Luxent. Tento krok jsme plánovali již před několika lety, ale protože přišla covidová pandemie a následně vojenský konflikt na Ukrajině, rozhodli jsme se vše odložit na vhodnější čas. A ten nyní nastává,“ říká Emil Kasarda, majitel skupiny Luxent.

Fond byl založen v únoru a je otevřen investorům s minimální vstupní investicí jeden milion korun, nebo ekvivalentu v jiné měně. 

Investiční strategie fondu se soustředí na nemovitosti většího i menšího rozsahu, tj. bytové a nebytové jednotky, komerční nemovitosti, pozemky, jiné stavby a související prostory. Zaměří se také na investiční nástroje s vysokou potenciální výkonností a majetkové účasti ve společnostech na realitním trhu. Celkový podíl investic do nemovitých věcí bude činit minimálně 90 procent ze svěřených prostředků.

Nemovitosti jako bezpečná investice

Fond cílí na roční výnos 10 až 15 procent a je určen pro střednědobé investice. „Jako k etablované realitní kanceláři se k nám dostávají obchodní nabídky na atraktivní projekty a také na stresové nemovitosti, na kterých lze realizovat zajímavý výnos. Pro investory tak máme připravenou strategii, jejímž cílem je dosahovat stabilní a v rámci realitního trhu nadstandardní výnosy. Navíc zdanění výnosu fondu kvalifikovaných investorů činí jen 5 procent oproti 21procentní  sazbě daně z příjmu právnických osob. Samotní investoři mají příjmy od daně úplně osvobozené, pokud splní zákonnou podmínku a ve fondu setrvají minimálně tři roky.“ Doporučená délka investičního horizontu fondu činí 4 roky.

Realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties působí na českém trhu už 17 let. Dosud realizovala více než 3 tisíce realitních transakcí. Součástí její činnosti je také spolupráce s developery. V portfoliu měla a má řadu developerských projektů, na nichž se podílela od jejich přípravy až po prodej. Mezi ně patří například komorní rezidenční projekt v industriálním stylu Garden Lofts a butikové loftové bydlení Lofty Anděl (oboje v Praze 5), projekt moderních rodinných domů ve Velkých Popovicích či stylové horské apartmány Harrachov Peaks v Krkonoších.

Slapy táhnou. Dvoupokoják vyjde i na 13 milionů, chatky v kopcích ale zlevnily

Reality

Za téměř totožnou cenu jako v Praze se kupuje metr čtvereční v nově postaveném apartmánu na Slapech. Oblast, která o víkendu připomíná spíš pražský Václavák, zkrátka dlouhodobě patří k áčkovým lokalitám, kde se ceny nemovitostí pohybují nad celorepublikovým průměrem.

Petra Nehasilová

Přečíst článek

Oživení při prodeji nemovitostí kolem sebe nevidím, říká obchodník s luxusními realitami

Reality

Situace na rezidenčním trhu se oproti začátku roku podle obchodníka s nemovitostmi Jiřího Kučery nijak výrazně nezměnila. A to přes proklamace některých developerů o oživení poptávky. Podle Kučery stále platí kombinace vysokých sazeb a vysokých cen bydlení.

lib

Přečíst článek

FOTOGALERIE: Výprodej zámků v Čechách. Ceny honosných sídel padají

Reality

Ty alespoň částečně zrekonstruované u velkých měst nebo hranic s Německem stojí stovky milionů. Ty menší a v horším stavu vyjdou i na méně než 20 milionů. Přinášíme fotogalerii trofejních nemovitostí na prodej.

Petra Nehasilová

Přečíst článek