Ve Vídni byty zlevňují o 13 procent, nejvíc z Evropy. Ani tak je Rakušané nechtějí
Byty ve Vídni razantně zlevňují. Téměř 13procentní propad cen ale ještě nenarazil na své dno. Stále ještě vysoké ceny, metr čtvereční vyjde na více než 160 tisíc korun, žene Rakušany do nájmu.
Vyšší hypoteční sazby a zpřísnění pravidel pro uzavírání hypoték dopadly i na realitní trh ve Vídni. Ceny tamních realit se tam propadly ve srovnání s loňským rokem o více než 12 procent, nejvíc ze všech evropských metropolí. Metr čtvereční tam vyjde v průměru na 160 tisíc korun. A ceny budou podle odborníků klesat i nadále.
Rostoucí inflace a zvyšující se náklady na půjčky poslaly ceny bydlení strmě dolů v celé Evropě. Agentura Bloomberg se tentokrát zaměřila na evropské metropole, nejstrmější meziroční propad, a to o 12,2 procenta, zaznamenala právě ve Vídni nebo ve Stockholmu. Tam ceny ve srovnání s loňskem propadly o 6,4 procenta.
Trh s novými byty ožívá, tvrdí nejnovější analýza společnosti Skanska, Trigema a Central Group. V prvním čtvrtletí se prodalo 650 bytů, o 18 procent více než v posledním čtvrtletí loňského roku.
Realitní trh ožívá. Novostavby zlevňovat nebudou, starší byty už méně razantně
Reality
Vídeňské byty budou zlevňovat dál
Podle expertů rakouského realitního trhu ale propad cen v rakouském hlavním městě není u konce.
„Příští měsíce budou i nadále náročné. Neočekáváme, že by došlo na výrazné zvýšení poptávky,“ uvedla Martina Hirsch, generální ředitelka realitní skupiny s Real.
Bez velké krize české byty výrazněji nezlevní. Vlastní bydlení v Praze je jako červené Ferrari – nelze si jej nárokovat. Receptem na dostupnější bydlení by mohla být výstavba „mrakodrapů“, které však brání památkáři, míní hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda.
Lukáš Kovanda: Bez velké krize byty nezlevní. Dostupné byty by umožnila výstavba mrakodrapů, které brání památkáři
Názory
Ne všechna města se ale potýkají s propadem realitního trhu. Například v Miláně nebo Madridu, kde nemovitostní trh zasáhla předchozí finanční krize, ceny realit i nadále porostou.
Na kolik vyjde metr čtvereční v evropských městech?
| Londýn | 197 tisíc korun |
| Dublin | 129 tisíc korun |
| Madrid | 73 tisíc korun |
| Milán | 123 tisíc korun |
| Paříž | 263 tisíc korun |
| Vídeň | 167 tisíc korun |
| Curych | 376 tisíc korun |
| Stockholm | 168 tisíc korun |
| Berlín | 121 tisíc korun |
V době vysokých úrokových sazeb a drahých hypoték je velké téma pro developery a investory nájemní bydlení. Protože se trh s prodeji bytů téměř zastavil, do centra zájmu se dostalo podnikání v nájmu. Jenže při současné situaci ani to pro investory dobře nevychází, shodli se hosté setkání Realitního Clubu, které pořádal Newstream. 
Nájemní bydlení je z nouze ctnost, shodují se odborníci z realitního trhu
Reality
Kanceláře v Berlíně jsou mnohem dražší, v Praze se nájem vyšplhá nad 20 eur za metr čtvereční, říká šéf developerské skupiny Sekyra Group Leoš Anderle.
Šéf Sekyra Group: Kanceláře zdraží. Cenově se dostanou na úroveň Berlína
Reality
Speciál Realitní Club
Realitní Club je multiplatformní projekt serveru newstream.cz věnovaný nemovitostem, zaměřený pro B2B i B2C segment. Má tři základní části – webovou, printovou a eventovou se silným zaměřením na sociální sítě. Jako první odstartovala speciální stránka Realitního Clubu. Speciál je rozdělen do čtyř kategorií, které se „deep dive“ způsobem věnují klíčovým oblastem nemovitostního trhu.
- Brownfieldy: vize a budoucnost nezastavěných území především ve velkých městech;
- Komerční reality: kanceláře, coworking;
- Nová výstavba: development, nájemní bydlení, družstevní bydlení, hypotéky;
- Reality a politika: jak se municipality i nejvyšší patra centrální politiky podílejí na výstavbě.
Součástí budou rozhovory s developery, politiky, architekty i designéry.
Témata související s realitami:
- inflace v Česku i ve světě
- vše kolem hypotečního trhu
- co se děje na investičním trhu?
