Developerovi Central Group klesl zisk, prodává však stále více bytů

Největšímu českému rezidenčnímu developerovi Central Group loni klesl čistý zisk o 15 procent na 778,4 milionu korun.

Čistý obrat firmy se snížil o 16 procent na 1,28 miliardy korun, vyplývá to z výroční zprávy mateřské společnosti zveřejněné ve Sbírce listin. Mluvčí společnosti Ondřej Šťastný uvedl, že do koncernu patří také řada projektových společností, pod které spadají konkrétní rezidenční projekty. Tržby a zisk developerské společnosti jako celku se tak reálně liší.

„Prodeje bytů Central Group v loňském roce vzrostly meziročně více než o 60 procent a výrazný nárůst počtu prodaných bytů očekáváme i v letošním roce. Pro letošek máme v plánu prodat zhruba 1000 nových bytů, v roce 2025 více než 1500 bytů a od roku 2026 každoročně minimálně 2000 bytů. Tomu bude odpovídat i objem výstavby,“ řekl Šťastný.

FOTOGALERIE: Výstavba bytů na Žižkově

Tisíce bytů ve výstavbě

V letošním roce developer začíná stavět podle Šťastného zhruba 3200 bytů. Celkem v Praze připravuje více než 35 tisíc bytů v desítkách projektů. Jedním z letos ohlášených projektů je například další etapa Parkové čtvrti na pražském Žižkově, kde bude 370 bytů za 1,5 miliardy korun. V uplynulých měsících developer zadal také další tři velké stavby s více než 730 byty za zhruba 2,3 miliardy korun. Vznikne tak další městský blok v projektu Tesla Hloubětín a dva bytové domy v projektu Harfa Living.

V Praze 3 Central Group vedle Parkové čtvrti staví další dva rezidenční projekty Nový Jarov a Centrum Nový Žižkov, jehož upravený návrh zpracovali Eva Jiřičná a Petr Vágner z AI Design. Ve všech třech projektech vznikne přibližně 4600 nových bytů, veřejný prostor se zelenou plochou, komerční prostory či školská zařízení.

Central Group: Hypotékaři omládli. Na úvěr si nový byt pořizuje třetina kupujících

Reality

Hypotéku na nový byt si letos bere téměř třetina kupujících. Pokračuje tak rostoucí trend z loňského roku, kdy si úvěr vzalo asi 28 procent lidí, zatímco v roce 2022 kvůli rostoucí inflaci a úrokovým sazbám zájem o hypotéky klesl a bydlení jimi financovalo 11 procent kupujících. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group.

ČTK

Přečíst článek

Společnost také plánuje postavit v příštích letech novou čtvrť v pražském Karlíně, v níž bude přes 1000 bytů, obchody, lékařské ordinace či kanceláře. Firma v červnu uvedla, že dokončila nákup více než pěti hektarů pozemků u stanice metra Invalidovna. Kupní cenu neuvedla, podle serveru Seznam Zprávy by se mohla pohybovat kolem tří miliard korun.

Central Group založil v roce 1994 současný předseda představenstva a jediný akcionář Dušan Kunovský. Od roku 2008 společnost figuruje jako investor a v roce 2012 se stala akciovou společností. Zaměřuje se téměř výhradně na výstavbu v Praze a jejím okolí. Mezi dříve vystavěné projekty společnosti patří například komplex Metropole Zličín nebo projekty Nové Zahradní Město a Rezidence Park Hostivař. Kunovský byl v roce 2023 podle časopisu Forbes 12. nejbohatším Čechem s majetkem za 32,5 miliardy korun a jeho jmění meziročně vzrostlo o zhruba dvě miliardy korun.