Cesta z bytové krize? Vede přes rychlejší stavební řízení, míní čeští developeři
Přepracování stavebního zákona je jednou z priorit nové vlády. Po zefektivnění stavebního řízení volají i tuzemští developeři. Jen tak se vyřeší současná bytová krize a otázka nedostupného bydlení, odpovídají zástupci předních developerských společností v anketě Newstreamu.
Pavel Streblov, ředitel Penty RE CZ pro komerční výstavbu
Důležité je, aby stavební zákon alespoň chvilku platil. Nová vláda říká, že ho změní. Pak ať to jsou změny jen k lepšímu. Máme řadu projektů ve výstavbě, další připravujeme. Nejpodstatnější je ale rozhodnutí partnerů Penty uvolnit 400 milionů eur na akvizice. Je pravděpodobné, že se vydáme na další trh, tentokrát západním směrem od našich hranic.
Petra Martínková, mluvčí Trigemy
Cestou z bytové krize je jen a pouze větší nabídka bytů. Už před pěti lety uvedl pražský magistrát, že by Praha potřebovala stavět okolo 10 tisíc bytů ročně. Do dnešního dne se to ale neděje. Pět let se staví zhruba pět až šest tisíc bytů ročně a na trhu vzniká deficit, který je potřeba dohnat. Průměrná doba stavebního řízení se v Česku kvůli zdlouhavým povolovacím procesům pohybuje kolem pěti let, v Praze to je až kolem 10 let. Nový zákon by měl tuto dobu výrazně zkrátit, mohl by primárně zrychlit a zefektivnit výstavbu v České republice, stejně jako odbrzdit českou ekonomiku.
Minimálně čtyři desítky rezidenčních nemovitostí v ceně přes 50 milionů dolarů (1,12 miliardy korun) se letos prodaly ve Spojených státech. Vyplývá to z dat sesbíraných společností Miller Samuel, která se zabývá oceněním nemovitostí. Hlavními důvody je rychlý růst cen nemovitostí i bohatství těch nejbohatších Američanů.
V USA se prodalo rekordní množství miliardových nemovitostí
Enjoy
Marcela Fialková, ředitelka strategie v UDI Group
Stát musí především dodržovat své vlastní lhůty. Nejde jen o samotné stavební úřady, kde nejsou lidé motivováni k tomu, aby dělali vše pro to, aby vydali povolení v co nejkratší době, ale naopak se snaží všemožně výstavbě bránit, aby se vyhnuli odpovědnosti za vydané rozhodnutí. Když stát po občanovi chce, aby dodržoval lhůty, například při platbě daní a odevzdání daňového přiznání, tak by také on (stát) měl dodržoval své lhůty, které jsou stejně tak stanoveny zákonem. To, co by přineslo zrychlení povolování staveb v Česku je tedy zachování schváleného nového stavebního zákona. Byť není ideální, je pořád tím nejlepším kompromisem, který se podařilo dosáhnout.
David Jirušek, mluvčí společnosti Finep
Za rok 2020 se v Praze povolilo 1629 bytů v bytových domech (pozn. letos od ledna do října jen lehce přes 1400), naopak v roce 2005 bylo vydáno přes 7400 stavebních povolení. Počty povolení neustále klesají a dnes chybí jak na pražském, tak defacto i v celém Česku desítky tisíc bytů, které by našly svého kupce. Čísla, která predikují budoucí vývoj, tedy počty vydaných stavebních povolení, všem jasně ukazují, že z pohledu nabídky bude situace na trhu v dalších letech ještě horší a bohužel se tím zhorší i dostupnost bydlení.
A k této negaci se nově bohužel přidalo další negativum - silně výrazný růst stavebních nákladů spojený s nedostatkem stavebních materiálů a také i pracovních kapacit. A v neposlední řadě i ceny energií jdou velmi rychle nahoru. Více povolovat, protože výstavba bytů s sebou přináší další investice. A především pak celkový rozvoj města i služeb, které přinášejí komfort městského bydlení. A zefektivnění a zjednodušení celého procesu povolování stavby.
Pět skladových a výrobních hal situovaných ve dvou logistických parcích na Ostravsku má nového vlastníka. Společnost EQT Exeter nemovitost získala za 150 milionů eur.
Američané koupili haly na Ostravsku za 150 milionů eur
Zprávy z firem
Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) realitního magnáta Radovana Vítka prodala majetek asi za 700 milionů eur (17,7 miliardy korun), uvedla firma s tím, že jde součást už dříve oznámeného záměru rozprodat majetek až za miliardu eur, aby snížila dluhovou zátěž.
Realitní magnát Vítek prodal majetek za skoro 18 miliard
Zprávy z firem
PODZIMNÍ NEWSTREAM CLUB PRÁVĚ VYCHÁZÍ
Jak se udržet v kondici a vytvářet dlouhodobou hodnotu? Snaha udržovat se v souladu s nároky doby je hlavní téma aktuálního magazínu Newstream CLUB, který nyní vychází, s podtitulem VYJEDNEJTE SI SVŮJ ŽIVOT.
Proč se vyjednávání stává jednou z hlavních dovedností pro budoucí úspěch, vysvětlí přední český vyjednavač a titulkový muž Radim Pařík.
Na otázku ‚Jak zůstat relevantní i v dalších letech?‘ odpovídají i další osobnosti byznysu, showbyznysu, ale také medicíny. Například vyhlášená pohybová lékařka Karolína Velebová, která se stará o řadu vrcholových sportovců včetně olympioniků. Dědička kávového impéria Christina Meinl ukazuje na historii legendární firmy, jak důležité bylo pro její přežití a dlouhodobý úspěch ochota radikálně se změnit a začít znovu téměř od nuly.
Partner Penta Investments Václav Jirků popisuje, jak důležitou roli bude hrát soukromý sektor ve zdravotní péči a sociálních službách.
O duševním zdraví, wellbeingu a o tom, jak jich dosahovat pomocí moderních technologií, hovoří Jiří Diblík, spolutvůrcem globálně úspěšné wellbeingové a mental health aplikace VOS Health.
Páté vydání čtvrtletníku Newstream CLUB je v prodeji na stáncích i v online distribuci Send, kde je možné titul také předplatit. Digitální verzi magazínu lze zakoupit přímo na webu newstream.cz.
Na další číslo se můžete těšit již v prosinci.
